Malgré le contexte économique actuel, investir dans la pierre reste encore et toujours une valeur sûre. Et Alison Kintziger sait de quoi elle parle. Connue pour son intégrité et sa franchise, la fondatrice de l’agence Alison Immo accompagne ses clients depuis 2008. Grâce à sa solide expérience, elle connait tous les rouages du domaine. Avec Delphine, sa collaboratrice, elle vous aidera à concrétiser votre transaction. Car que ce soit pour acheter, vendre ou louer, Alison Immo fait figure de référence de l’immobilier !
C’est une réalité : acheter, vendre ou louer un bien immobilier fait partie des étapes importantes d’une vie. Un acte qui mérite donc réflexion, accompagnement et conseils. Ces missions font partie du métier d’agent immobilier. Et depuis 2008, Alison Kintziger les mène avec brio permettant ainsi à ses clients de réaliser des transactions immobilières en toute sérénité. Car si ses tâches impliquent notamment l’estimation d’un bien, sa promotion ainsi que l’organisation des visites, elle s’occupe également des multiples démarches administratives et juridiques, et ce jusqu’à la signature de l’acte. L’agence se charge notamment de rassembler un ensemble de documents légaux que le vendeur est tenu de fournir tels que le titre de propriété, l’inventaire des travaux réalisés, le certificat PEB, le certificat de contrôle électrique, les renseignements urbanistiques ou encore le rapport de la Banque de Données de l’état des Sols (BDES) pour ne citer qu’eux.
Toujours de bons conseils
Très impliquée dans son travail, Alison met tout en œuvre pour que la transaction se déroule sans accroc. Elle distille généreusement ses conseils en informant ses clients sur des éléments parfois méconnus et pourtant essentiels. « En cas de séparation par exemple, je rappelle régulièrement d’attendre d’être officiellement divorcé avant d’acheter une maison ou un appartement. Car tout bien immobilier acquis avant la fin de la procédure de divorce, intègre le patrimoine commun si les parties n’avaient pas établi, au préalable, un contrat de mariage. » Un autre « détail » souvent relevé, celui des droits d’enregistrement : en Wallonie, une réduction du taux à 6,5% est accordée pour les habitations modestes. Cette étape se déroule entre le compromis et l’acte. Afin d’en bénéficier, certaines conditions doivent être remplies parmi lesquelles un revenu cadastral inférieur ou égal à 745 €. Ce montant varie selon le nombre d’enfants à charge. « Aujourd’hui, lors d’une vente, tout revenu cadastral inférieur ou égal à 745 € est réévalué. Il arrive donc qu’un acheteur pensant acquérir un bien avec ce revenu cadastral soit surpris. Car après réévaluation, il peut en effet être augmenté. Dans ce cas, l’acheteur doit alors s’acquitter de l’équivalent des 6,5%, soit environ 11.000€. Je pense que s’il en a connaissance dès le départ, il peut tenir compte de ce paramètre avant de se lancer dans l’achat. »
Notons que si Alison et Delphine, sa collaboratrice, sont à vos côtés pour vous aider et vous apporter de nombreuses informations sur le bien, l’acquéreur doit, lui aussi, prendre le temps de s’informer, notamment à la commune. « On ne sait, par exemple, jamais réellement ce que l’on peut bâtir sur un terrain tant que l’on n’a pas introduit une demande de permis. » Vous l’aurez compris, avec Alison Immo, vous serez toujours bien informé. Et comme le dit son nouveau slogan : « Votre projet commence ici ! », n’hésitez donc pas à la contacter dès maintenant pour en discuter !
ALISON IMMO
Rue de la fraternité, 8 B-6792 Halanzy
info@alisonimmo.be
T. +32 (0)63 22 12 00
GSM : +32 (0)499 42 64 25
Horaires : du mardi au samedi de 9h à 18h par téléphone.
L’agence est ouverte uniquement sur rendez-vous.
